Situé au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon, cet appartement de 65m² en rez-de-chaussée surélevé vous offre le meilleur de la ville à portée de main : commerces, transports, écoles de qualité. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial de la Part-Dieu.
Agencement Conçu pour une Vie Facilitée
L’appartement accueille ses visiteurs avec un hall d’entrée pratique. D’un côté, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour spacieux, tandis que de l’autre, un dégagement avec des placards muraux vous emmènera vers les espaces nuit.
Espace de Vie
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un belle terrasse ombragée qui surplombe un espace arboré. Un coin de tranquillité rare en milieu urbain où vous pourrez vous détendre ou recevoir des invités.
Espace Nuit
Le coin nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards muraux. L’une d’elles offre plus de 11m², assez d’espace pour y installer un coin bureau ou une petite salle de jeu. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent cet appartement.
Les plus
Résidence Sereine et Sécurisée
Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée et paisible, parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité. La présence d’un visiophone ajoute à la sécurité des lieux.
Confort et Commodités
Le double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique. L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés et d’un visiophone pour votre confort et sécurité.
Proximité et Transports
Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun (Métro D Garibaldi, Métro B Part-Dieu, Tramway T1, T3, T4) qui rendent la vie quotidienne facile et agréable.
Options et Flexibilité
- Garage en Option: Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix de vente.
- Cuisine Modulable: Vous avez la possibilité d’ouvrir entièrement la cuisine sur la pièce de vie pour un espace encore plus aéré.
- Profession Libérale: Avec l’accord de la copropriété, l’appartement peut être transformé pour accueillir une profession libérale.
A propos de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 58
- Charges prévisionnelles annuelles : 1242 €
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022
- Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 27 kgCO²/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
