Venez découvrir cette magnifique maison d’environ 130 m² (au sol) et 113m² CARREZ sur une parcelle de 1366 m² nichée dans un havre de paix et de verdure, à l’abri des regards. Parfaite si vous recherchez un cadre de vie calme et ressourçant.
La maison accueille ses visiteurs avec un hall d’entrée. D’un côté, vous découvrirez un espace de vie vaste et lumineux, parfait pour des moments de détente en famille, semi-ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La cuisine ouverte sur la salle à manger vous offre une disposition idéale pour les repas et les soirées entres amis, combinant praticité et convivialité.
Extérieur :
Vous serez séduits par les deux espaces extérieurs de la maison. A l’entrée un espace de détente ombragé et verdoyant plein SUD avec son puit en eau de 17m de profondeur. De l’autre côté de la maison une spacieuse terrasse avec store ban pour profiter d’agréables moments de détente en extérieur, avec vue sur le jardin et sa piscine hors-sol et la nature à perte de vue.
Côté pratique :
De l’autre côté du hall d’entrée, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/cellier avec de nombreux rangements complètent ce rez-de-chaussée.
Espace nuit :
A l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses avec parquet massif, dont deux avec placards muraux pour un rangement optimal. Les combles aménagées et isolées offrent une possibilité supplémentaire de créer une 4ème chambre ou un espace bureau selon vos besoins avec deux fermes de charpentes apparentes et 4 velux vous offrant une luminosité optimale.
Les plus et équipements :
- Garage d’environ 25m² avec porte motorisée, équipée d’une prise de recharge pour les véhicules électriques (2023) et possibilité de stationnement de minimum trois véhicules devant la maison
- En dessous du garage une superbe et spacieuse cave voûtée
- Énergie Verte : 14 Panneaux solaires installés en autoconsommation et revente, contribuant à des économies d’énergie et à un mode de vie écologique. (Installation de 2023)
- Puit de 17m de profondeur (possibilité d’installer une pompe de relevage)
- Fibre
- Alarme
- Poêle à granules
- Piscine hors-sol et terrain piscinable
- Une remise d’environ 35m² complète ce bien
Côté commodité et accès : A proximité des commerces (fleuriste, boulangerie, tabac…), des infrastructures médicales (cabinet médicale, pharmacie) et éducatives (école). A 3 minutes en voiture de l’entrée autoroute, à 5 minutes en voiture de la gare de Bourgoin-Jallieu et à 20 mn de Saint Exupéry
Notre avis : Maison idéale pour famille à la recherche d’un bien confortable et lumineux, offrant une combinaison parfaite de tranquillité et de modernité. Imaginez vous vivre ici, entouré de nature, avec tout le confort nécessaire à portée de main.
Diagnostics
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
- Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 8 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1663 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
