Dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir ce havre de paix rénové avec sa dépendance non attenante, situé sur la charmante commune de TREPT, à 15 minutes de BOURGOIN JALLIEU. Dès les premiers instants vous serez séduit par la beauté de cette rénovation alliant charme de l’ancien, pierres et poutres apparentes et qualité des matériaux.
Elle se compose d’une entrée avec placard desservant d’un côté une véranda avec verrière laissant rentrer la lumière et donnant sur une terrasse extérieure couverte De l’autre côté vous découvrirez une magnifique cuisine américaine avec ilot central et piano de cuisson, ouverte sur le salon /salle à manger de plus de 40m². Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond.
Au premier étage, un sas pouvant servir de bureau avec vue plongeante sur le salon, une buanderie avec de nombreux rangements, une chambre spacieuse et une salle de bains avec baignoire et douche alliant bois et pierres apparentes.
Au second étage vous découvrirez une suite parentale mansardé avec sa salle d’eau et toilettes, un dressing séparé et une troisième chambre mansardée avec poutres et pierres apparentes.
De l’autre côté du jardin, la dépendance sur deux niveaux est aménageable comme bon vous semble.
Pour conclure une très belle cave voutée en sous-sol complète ce bien.
Les prestations supplémentaires :
Chauffage poêle à granules, climatisation réversible dans les étages, , menuiserie aluminium, terrain clos, nombreux rangements.
Les plus :
Terrain piscinable, dépendance aménageable, charpente et toiture entièrement refaite, ramassage scolaire en face de la maison.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
