💎 Villa familiale avec piscine, vue montagnes et grand terrain – secteur calme et recherché à Eybens
À seulement quelques minutes de la Place d’Eybens, des commerces et des transports, venez découvrir cette belle villa individuelle de 144 m² nichée dans un lotissement privé, résidentiel et très prisé.
Édifiée sur un terrain paysagé de 2 467 m², elle offre un cadre de vie alliant calme, confort et vue dégagée sur les montagnes.
🌿 Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les massifs environnants.
La cuisine séparée, aménagée et équipée de 11 m² ravira les amateurs de gastronomie.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une de plus de 13 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant.
Une suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative et WC complète le confort de ce bien.
☀️ Extérieurs et dépendances
Profitez d’un magnifique jardin arboré agrémenté d’une piscine 10,5 m x 5 m, d’un pool house équipé (salle d’eau et WC séparé) et d’une spacieuse salle de jeux de plus de 35 m².
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux garages (dont un de plus de 25 m²), d’un carport pour deux voitures, ainsi que de trois caves totalisant 67 m².
⚙️ Confort & équipements
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible, cheminée, chauffage fioul et radiateurs électriques à thermostat
- Menuiseries PVC double vitrage, volets manuels et électriques
- Portail et portes garage électriques
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
