Situé au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, à seulement 10 mètres du métro Hénon, cet appartement de type 4 de 81 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
✨ Un appartement à fort potentiel
Traversant et lumineux, ce bien offre une belle surface familiale avec :
- Un séjour spacieux de plus de 28m²
- 3 chambres dont deux de plus de 11m²
- Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins
- Cuisine indépendante
- Salle de bains et WC séparés
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement à votre goût.
🪵 Charme et confort
- Parquet en pin et chêne
- Nombreux rangements
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz
- Appartement traversant, apportant luminosité et ventilation naturelle
Une cave complète le bien.
📍 Les points forts
✔ Situation géographique exceptionnelle
✔ Métro Hénon au pied de l’immeuble
✔ Commerces et écoles à pied
✔ Belle superficie
✔ Potentiel d’aménagement (4 chambres possibles)
Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et recherché, ou pour un acquéreur désireux de créer un appartement à son image dans un emplacement premium.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
