Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Martin-d’Hères (Croix Rouge), à proximité immédiate des transports et de Grenoble, cette maison familiale d’environ 150 m² habitables, complétée par un rez-de-chaussée avec de nombreuses possibilités, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se distingue par une architecture singulière, avec une tour intégrant l’escalier central, qui structure les volumes et apporte un véritable caractère à l’ensemble, tout en facilitant la circulation entre les niveaux.
Le rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie, un WC ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Cet espace constitue un réel atout en complément de la surface habitable principale.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d’environ 60 m², lumineux, avec cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Deux terrasses viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le dernier étage est dédié à l’espace nuit avec quatre chambres spacieuses (14 à 16 m²), dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin d’environ 340 m² ainsi que d’une cour pratique.
Prestations : travaux récents, double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol, toiture entièrement rénovée, isolation des combles
Environnement : transports (bus, tram), écoles, commerces et accès rapide à Grenoble.
Maison offrant un bon potentiel, idéale pour une famille recherchant de l’espace et des surfaces annexes appréciables.
Diagnostics
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
- Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 5 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
